Maison plain-pied de type fermette avec terrain bâtissable

Adresse: 14 rue des Communes, Chapelle-lez-Herlaimont Godarville (7160)

Prix: 310 000,00 €

Description:

Fermette en très bon état général, habitable de suite, implantée sur une belle parcelle d'environ 22 à 23 ares offrant un véritable potentiel de division en 2 lots distincts, dans un cadre déjà étudié avec les instances compétentes.
Cette jolie maison, offre une certaine sérénité tant pour son aspect un peu isolé que pour l’espace vert qui l’entoure. Elle offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs.
La maison est située dans un quartier calme de Chapelle-lez-Herlaimont, tout en restant proche de toutes les commodités avec accès facile aux commerces et voies rapides.

Le bien qui ne demande qu’à reprendre vie se compose de :
Au sous-sol : 1 grande cave en plusieurs pièces avec 1 hall, 1 chaufferie et 1 débarras, présence d’1 pompe avec compresseur dans celle-ci.
Au rez de chaussée : 1 hall d’entrée lumineux, 1 beau living plein sud. 1 cuisine Très bien entretenue, avec nouveau frigo, pas de lave-vaisselle mais arrivée d’eau présente, 1 Salle de douches avec WC bien entretenue, 1 grande chambre de +/- 16 m² et 1 chambre de 2m/4m, la seconde offre la possibilité d’ouvrir le plafond pour mansarder la pièce.

Les châssis sont en bois double vitrage avec volets – la toiture est correcte – le grenier est isolé avec 40 cm de laine de roche. Garage est sain et assez vaste.
PEB G, électricité non conforme. Le bien n’est pas raccordé au gaz.
Chauffage électrique par accumulation. Boiler électrique 100/150 litres

Faire offre à partir de 310.000 €
Enchères par tranches de 5.000 €
Pour les visites merci de contacter l’étude au 064/311.800

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